伽师按揭房抵押贷款更低利率是多少?

利率是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。那抵押贷款 低利率是多少呢?我们以伽师按揭房再抵押贷款利率为例进行说明。按揭房再抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。随着房贷政策步步收紧，个人房产抵押贷款也趋紧张。不少银行已经将房产抵押贷款利率提高了20%。

以消费类的个人按揭房再抵押贷款的利率标准为例，此前普遍执行的是基准利率，对优质客户甚至还能下浮，但现在却提高了15%，而用于企业经营类的房产抵押贷款的利率更是至少上浮20%。房产抵押贷款利率的提高，主要是为了防范发放房产抵押贷款可能面临的风险。虽然利率上浮了不少，但申请贷款的人还是很多。像去年房产抵押贷款的比例仅占所有贷款总数的3%，今年已经达到30%以上，增幅很大。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

目前银行执行的 新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%，各银行将会按照此基准利率执行。至于个人办理按揭房再抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。